Ihr Gewerk kommt zuletzt – Ihre Akquise muss trotzdem früh beginnen
Zwischen Baustart und Ausbauphase liegen oft ein bis zwei Jahre. Wer erst mit dem Innenausbau anfängt zu verkaufen, kommt zu spät; wer zu früh anruft, wird vergessen. Bausignal macht aus dieser Lücke einen planbaren Vertriebszyklus.
- Projekte ab Planung, Kontakt zur Ausbauphase
- Wiedervorlage auf den Baufortschritt
- Innenarchitekten und GU mit Rolle
- Filter nach Objektart: Büro, Hotel, Handel
Zwei Zeitpunkte – und dazwischen viel Geduld
Bei Büro-, Hotel- und Handelsobjekten legt der Innenarchitekt Materialien und Anmutung früh fest, oft schon in der Planungsphase. Beauftragt und geliefert wird aber erst in der Ausbauphase, ein bis zwei Jahre später. Ihr Vertrieb muss beide Momente treffen – den der Spezifikation und den der Bestellung.
Die fünf Bauphasen – hervorgehoben ist, wann für Sie entschieden wird:
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Phase 1
In Diskussion
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Phase 2
In Planung
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Phase 3
Baubewilligung erteilt / Vergabe
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Phase 4
In Bau
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Phase 5
Abgeschlossen
Wer in dieser Phase entscheidet
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Innenarchitekt und Gestalter
Legt Materialität, Farbigkeit und Ausstattungsniveau fest – meist lange vor der Vergabe.
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Generalunternehmer
Vergibt die Ausbaugewerke und entscheidet unter Termindruck – hier zählt Lieferfähigkeit.
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Nutzer oder Mieter
Bei Büro- und Handelsflächen häufig der eigentliche Entscheider, sobald die Fläche vermietet ist.
Der Auslöser: der Baufortschritt
Ist der Rohbau geschlossen, beginnt die Ausbauphase – und damit die Zeit der konkreten Anfragen. Dieser Moment lässt sich aus Baustart und geplanter Fertigstellung gut abschätzen.
Ihr Vorlauf mit Bausignal
Sie erfassen das Objekt in Phase 2 von 5, hinterlegen eine Wiedervorlage und werden aktiv, wenn das Projekt in Phase 4 wechselt. Statt Kaltakquise führen Sie ein Gespräch, das vor zwei Jahren begonnen hat.
Woran es im Vertrieb konkret scheitert
Der Zeitpunkt ist das ganze Problem
Zu früh angerufen heißt vergessen, zu spät angerufen heißt vergeben. Ohne Sicht auf den Baufortschritt ist der richtige Moment reine Glückssache.
Zwei Entscheider, ein Angebot
Der Innenarchitekt spezifiziert, der Generalunternehmer bestellt. Wer nur einen von beiden kennt, verliert das Projekt an der Schnittstelle.
Gewerbeobjekte sind schwer zu überblicken
Büro-, Hotel- und Handelsprojekte verteilen sich über Regionen und Quellen. Manuell entsteht daraus keine belastbare Pipeline.
Was Bausignal daran ändert
Wiedervorlage auf die Bauphase
Sie hinterlegen eine Erinnerung am Projekt und werden benachrichtigt, wenn es in die relevante Phase wechselt – der Anlass kommt zu Ihnen.
Innenarchitekt und GU im selben Datensatz
Beide Rollen liegen beim Projekt. Sie bearbeiten die Spezifikation und die Vergabe, ohne zwei getrennte Recherchen zu führen.
Nach Objektart eingrenzen
Hotels, Bürogebäude, Handelsflächen, Pflegeeinrichtungen: Sie sehen nur die Objekttypen, für die Ihr Sortiment gemacht ist.
Frühe Erfassung, späte Aktivierung
Das Projekt liegt ab der Planungsphase in Ihrer Liste – aktiv werden Sie erst, wenn es sich lohnt.
Phase 2 & 4
von 5 Bauphasen: Spezifikation und Vergabe liegen weit auseinander
Wiedervorlage
ausgelöst durch den Phasenwechsel, nicht durch den Kalender
80+
Baukategorien, von Hotel bis Pflegeeinrichtung
Für Ihren Bereich im Detail
Oberflächen & Bodenbeläge
Belags- und Oberflächenanbieter werden früh spezifiziert und spät beauftragt – der klassische Fall für Wiedervorlagen.
Licht & Akustik
Lichtplanung und Akustik entstehen mit dem Innenkonzept, häufig gemeinsam mit dem Innenarchitekten.
Möbel & Objektausstattung
Objektmöblierung entscheidet oft der Nutzer selbst – sobald feststeht, wer die Fläche bezieht.
Trockenbau & Innenausbausysteme
Ausbausysteme werden vom Generalunternehmer vergeben, meist unter Termindruck kurz nach Rohbaufertigstellung.
Aktuell veröffentlichte Bauprojekte
Ein öffentlicher Auszug. Im Produkt sehen Sie den vollständigen Datensatz inklusive Beteiligten und Ansprechpartnern.
Sanierung und Umnutzung eines historischen Areals in Wien
Das historische Ensemble wird umfassend revitalisiert und für Bildungs-, Kultur- und Wissenschaftszwecke umgebaut. Das Projekt im 14. Wiener Gemeindebezirk umfasst die Sanierung von über 50 Pavillons sowie die Erneuerung der technischen Infrastruktur.
Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses mit neun Einheiten
Im 19. Wiener Gemeindebezirk entstehen durch die Erweiterung eines historischen Bestandsgebäudes neun Eigentumswohnungen. Das Projekt umfasst zudem eine Tiefgarage sowie eine moderne Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik.
Umbau und Erweiterung einer Gesundheitseinrichtung im Bezirk Horn
Im Bezirk Horn erfolgt die umfassende Modernisierung einer Gesundheitseinrichtung. Das Projekt umfasst den Umbau von Labor- und Ambulanzbereichen sowie die Errichtung eines modularen Holzbaus bis 2032.
Häufig gestellte Fragen
Woher weiß ich, wann die Ausbauphase beginnt?
Am Projekt stehen geplanter Baustart und Fertigstellung, und die Bauphase wird laufend nachgezogen. Wechselt ein Vorhaben in die Bauphase, erhalten Sie eine Meldung – das ist der verlässlichste Anhaltspunkt für den Beginn der Ausbaugewerke.
Kann ich mir Projekte für später vormerken?
Ja. Sie können Projekte kommentieren, im Team zuweisen und eine Wiedervorlage setzen. Der Verlauf des Projekts bleibt dabei sichtbar, sodass Sie beim nächsten Kontakt wissen, was seither passiert ist.
Sind Innenarchitekten als Kontakt enthalten?
Beteiligte werden mit ihrer Rolle erfasst, soweit sie öffentlich erkennbar sind – bei Gewerbeobjekten also häufig auch Innenarchitektur und Generalplanung.
Kann ich nach Objektart filtern, etwa Hotel oder Büro?
Ja. Über 80 Baukategorien stehen zur Verfügung, von Hotels und Bürogebäuden über Handelsflächen bis zu Pflege- und Bildungseinrichtungen.
Lohnt sich das, wenn mein Gewerk erst ganz am Ende kommt?
Gerade dann. Je später Ihr Gewerk liegt, desto größer ist der Vorlauf, den Sie nutzen können – und desto weniger Mitbewerber haben zu diesem Zeitpunkt überhaupt Kenntnis vom Objekt.
Bauen Sie eine Pipeline statt einer Anrufliste
In einer kurzen Demo zeigen wir Ihnen, welche Gewerbeobjekte in Ihrer Region gerade entstehen – und wann Ihr Gewerk dort dran ist.
